Уважаемые собственники ТСЖ АИСТ 2003.
Все Вы можете наблюдать, какую активную компанию, по отвлечению от своей недобросовестности, развернул один из собственников с третьего корпуса - г-н Чурсин.
Этот заботливый г-н, не поленился, а главное не поскупился (собственники все оплачивают безропотно) донести до всех, что на самом деле, в грандиозном провале, в деле управления нашим ТСЖ, виноват я - собственник с первого корпуса - Сергей Пантюх.
Всем Вам г-н Чурсин, за Ваш счет, предоставил возможность прочитать мои заявления (обращение уведомление) в высокие инстанции, на отвратительную работу управляющей структуры нашего комплекса. Причём совершенно непонятно каким законным способом оно к нему попало.
Правда этот г-н, забыл Вам сообщить, что он с ноября прошлого года утратил полномочия председателя правления ТСЖ (а может и никогда их не имел) и сейчас старается отвлечь внимание, от своей обязанности отчитаться перед собственниками, за тот период что он "председательствовал".
Хочу предложить Вашему вниманию один документ, который позволит понять, что происходит в нашем ТСЖ, мои взаимоотношения с г-ном Чурсиным и как мы вообще докатились до такой жизни.
Прочитайте его и сделайте вывод о г-не Чурсине самостоятельно.
А насчет забора вокруг ТСЖ - давайте зададим вопрос ему же:
- Где документы описывающие состав общего имущества нашего ТСЖ?
- Почему в этот состав не входит территория ограниченная этим самым забором?
- Что мешало г-ну Чурсину оформить права надлежащим образом?
- И не желает ли г-н Чурсин поделиться сведениями как он "зарабатывает" на этой неопределенности с общим имуществом?
И если, так необходимый нашему ТСЖ забор, все же уберут, то давайте честно признаем, что ответственность за это должен нести не я, а тот, кто имел все полномочия, собирал с нас деньги и должен был направлять их на надлежащее содержание жилищного фонда, но воспользовался этими полномочиями явно не на благо всех собственников нашего разрушающегося на глазах жилищного комплекса.
P.S. Почитайте на досуге, как выглядит ТСЖ, где не воруют...
P.P.S. Кстати, тариф на обслуживание у нас, несмотря на то, что комплексом управляет ТСЖ, один из самых высоких в городе. Даже там, где управляющие компании, которые как известно берут комиссию за управление, тариф ниже (и это при том, что ряд платежей, например консьержам, не входит в платежку и идет вне баланса, хотя фонд оплаты труда сформирован достаточный, но как он расходуется - никому не известно).
Комментарии
Может ответишь на простой вопрос?
Если председателя правления тсж привлекают за хищения в тсж - то кто должен разделить с ним ответственность в первую очередь - бухгалтер или небескорыстный председатель ревизионной комиссии?
Пентю́х:
1. неповоротливый, неуклюжий человек; увалень.
2. не очень умный, медленно соображающий человек; болван.
dic.academic.ru/.../...
Тюха да Пантюха (Тюха-Пантюха), да Колупай с братом
1. Алт., Костром. Шутл.-ирон. О ленивых работниках. СРГА 2-II, 119; СРНГ 25, 200. 2. Костром. Презр. О морально опустившихся людях. СРНГ 25, 200.
У нас в тсж только несколько умных и предприимчивых и все - в правлении.
Все остальные, кто оплачивает праздник жизни этих "эффективных менеджеров местного жкх", ничего лучше вашего эпитета не заслуживают.
Вы опять - самые, самые!
Горжусь, что я живу рядом с ТАКИМИ человечищами. Просто титаны бюджета тсж. На своих плечах несут заботу о нас, бестолковых и не понимающих своего счастья.
Мы этого наверное никогда не оценим.
Ушел скорбеть...
Перестаньте охотиться на призраков! Никому вы не нужны. Максимум, чего вы заслуживаете, это кручение пальцем у виска.
Т.е. цель собрания была - отбуцкать Пантюх и его сторонников.
Вы в следующий раз в объявлениях на собрания так и пишите - "Приходить со своей арматурой! Будет весело! С любовью, Ваше правление!"
Зато собрание как всегда не состоялось!!
Теперь опять рисовать бюллетени. Ну вам не привыкать.
А в подлости и в умении натравливать жильцов друг на друга и поливать грязью тех, кто не согласен с воровством в тсж - вы профи! Здесь вам соперников нет.
Это - бесспорно! Вы - лучшие! THE BEST!!
Мираж, то что ты здесь сейчас написал - прямая угроза. И у Пантюха есть повод обратиться в прокуратуру по поводу создаваемой вокруг него обстановки. Писать здесь за всех - не стоит. Мы все живем в этом комплексе - общаемся со своими соседями и прекрасно видим, кто и что здесь имеет и кто на чем наживается.
Ваш чурсин сегодня не пройдет даже слабой независимой ревизии. И судов настоящих он еще не проходил. Если есть желание предъявить суду все документы по хозяйственной деятельности тсж - сделай это, не терпи!
Найдется много желающих поддержать тебя в этом и выяснить куда утекли деньги тсж.
Ну и если чурсин старенький и ему тяжело - пускай этот пенсионер избавит себя от непосильного труда по выгребанию общей собственности.
Как раз с этикой и моралью у Пантюха похоже полный крах!!! Бесконечно наезжать на пенсионера, который взвалил на себя груз ответственности за наше ТСЖ. Кто то может поспорить с тем, что дела после прихода Чурсина А.Ф. идут лучше??? Еще бы не мешали злопыхатели! А Пантюху здоровья! По моему ему сейчас столько наших соседей хотят башку оторвать, что и врагу не пожелаешь.
Согласен целиком и полностью. Здесь регулярно звучат обвинения Правления нашего ТСЖ в воровстве. Хотя все суды этими деятелями проиграны. А обвинения серьезные. Не пора ли призвать к ответу???
У нас собрания не собираются, поэтому говорить за то чего нет - некрасиво!
Если у тебя есть конкретные предложения как прекратить воровство и соответственно ненадлежащее содержание наших домов - изложи.
А просто обсирать Пантюха - это больше говорит о твоей заинтересованно сти в делишках Чурсина, нежели об объективном состоянии дел.
борись с воровством корректными методами. без вреда для соседей!
чиновники с жилинспекции - Подмосковье сервис лоббируют.
Ее везде зауши притягивают такие ребята как Павлик Морозов, она побеждает во всех конкурсах и ее назначает мэрия.
Вся эта мутотень только из-за этого.
п.10 ст.161 ЖК РФ вам всем в помощь!!
иначе, вы тут гадать о том что происходит, будете до второго пришествия....
действительно - он учредитель УК
но тогда из этого следует что и УК Аист - может быть совсем не ошибкой..
Хольнов возглавляет ТСЖ Дубки, а не управляющую компанию.
у него многие платежи в балансе, в отличие от нашего ТСЖ.
о том что он претендует на руководителя в нашем комплексе - я слышу впервые, от Вас.
Если Вас так тревожит незаконная аренда, то попробуйте узнать какие договора с третими лицами заключает Чурсин - узнаете много интересного.
это вы там в правлении мухоморы жуете и людей между собой стравливаете, чтобы воровать побольше.
подъезд к домам никто не мешает оставить.
убрать надо незаконную парковку на территории.
я думаю, прекрасно понятно о чем речь.
Ну нет у нас ни договора аренды ни собственности на землю, каждый на этом экономит тыщ 5 в год.
Я вижу как в дубках и на ленинском проспекте друг Павлуши Морозова подпольно в аренду машиноместа сдает
грешно глумиться над нашей общей бедой,
посерьезнее пожалуйста.
Он тогда с гавайского пляжа будет ТСЖ руководить... а Сухарева ему там коньяк охлаждать будет!
И ему станет окончательно плевать есть тут забор или нет.
за себя скажу:
я за то, чтобы узнать, каким был участок первоначально по проекту;
этот участок взять в собственность;
сделать этот участок полностью пешеходной зоной;
деятельность тсж сделать прозрачной по всем вопросам (тогда платежи вряд ли повысятся).
ну это вопрос - нужны ли они, эти салоны или нет. Аптека вот нужна, а вот салоны...не знаю. Да и работники этих конторок вполне могут разобраться с доступом клиентов.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 29.02.2016)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
ст. 16
Доступ закрывают там, где нет салонов красоты и парикмахерских эконом-класса. Все эти охранники, которые двери для посетителей офисов будут открывать тоже на нашу шею сядут? Сейчас надо молиться, чтобы забор не убрали и шлагбаум вернули, а не доступ перекрывать. А то, просто на проезжей части будем жить. Заварил кашку, сережка. Не расхлебаешь. Добавится в платежках тысяч по 5-10, все ему спасибо скажем.
нужно 2 вещи -
1 - знание информации, позиции в отношении земли от ТСЖ и от администрации.
2. - обсудить нормальным собранием (не общим, а тем, кому не плевать, что по двору шмыгают все кому не лень), обсудить действия, необходимые для получения собственности на землю.
3 - по результатам выработки стратегии представить соответствующие требования тсж. А дальше смотреть на реакцию.
- В одном из ответов на моё обращение, фигурирует, что объектом проверки
(в отношении наших домов), со стороны ведомства, была УК Аист. Может
Чурсин, или кто-то посвященный в его дела, пояснить - что это за фирма -
УК Аист?
до шлагбаума!!!
площадка его не устраивает детская.
Пантюх поверь никто не пустит к нам в комплекс ни Даничкину ни твоего друга Хойнова с его управляющей компанией
Попробуйте сначала нормальное собрание собрать и предложить всем желающим выдвинуть свои кандидатуры, а потом будете кричать - "Если не путин, то Кот !!"
Хотите писать длинно - добро пожаловать на форум. Там возможностей больше.
Создавайте тему и вперед.
админ, можно что-то сделать?
Продолжу
может водоканал поставляет нормальную воду. кто это проверяет? лично я когда сюда въехал - вода была нормальная, это потом что-то случилось..
У нас там в штате есть чьи-то родственники, у которых квалификация - народный умелец и которые, уже залезли кривыми неквалифицирова нными руками в эти самые системы.
поэтому, вы уж извините, но водоканал - объективно ненадлежащий ответчик по воде.
пока тсж не докажет обратное, в том числе и хорошей водой. Такие возможности есть, если деньги не тырить.
я, как говориться, вставлю свои пять копеек
В праве есть понятие - надлежащий ответчик. Мы не платим напрямую организациям - поставщикам ресурсов, поэтому предъявлять иски водоканалу не получиться. Чтобы это было возможно - надо на собрании принять решение о такой оплате, минуя тсж, ну и заключить соответствующие договора, за выполнение/невы полнение которых обращаться в суд.
сегодня оплату с нас собирает тсж, оно нанимает слесарей, проверяет правильность подключения, следит за соответствием инженерных систем в доме нормативам и проекту.
поэтому надлежащим ответчиком в нашем случае является тсж и оно несет ответственность за качество воды.
Идите и предъявите требования тому, кто собирает с вас деньги и имеет перед вами обязательства, к Чурсину!
Их избрали именно для этих целей, а не для того, чтобы получать вознаграждение и пилить бюджет ТСЖ.
Вопрос о земле - это вообще вопрос общего собрания двумя третями. И как мы видим, даже по текущим комментариям, на этот счет совершенно разные мнения. Вопрос по земле надо прорабатывать и просчитывать разные варианты. Сходу сказать как будет оптимально - невозможно.
Вопрос - кто это должен делать? Если это не делает правление, не проще ли уволить Чурсина и подобрать тех, кто этим всем займется?
давайте все дружно будем страдать геморроем выделять участки, получать от химок ответ что в бюджете 2016года денег на проведение работ по кадастру не предусмотрено. И далее через два года вернем наш на место наш шлагбаум и каждый заплатит еще по 3-5тр налога за землю. Спасибо Пантюх!!нагадил в общий колодец
Спорить тут - пустое занятие. Линчевание Пантюха в электронном виде меня например не удовлетворит, обсуждение что он плохой - тоже. Сведений о том, почему тсж не ставит нормальных сроков оформления права у меня к примеру нет. На сколько мне известно, надо лишь установить административны е сроки с городом, посредством обязания города провести кадастровые работы за свой счет. Обладает ли кто нормальной информацией о сроках ТСЖ?
5 млн налог на всех.
Спасибо тебе Пантюх, что ты собираешься еще нам жизнь обосрать. Своими дебильными действиями.
За качество воды в нашем ТСЖ отвечает Чурсин. Если у него есть претензии к Водоканалу - пусть он их выразит в иске или претензии, а не занимается подмесом воды (намеренно или по безалаберности - это вопрос к ревизионщикам).
Ему кстати, предлагали рассмотреть вопрос об установке централизованно й системы фильтрации - но он, вместо установки дополнительного оборудования в технических помещениях домов в интересах всех жителей, предпочитает использовать их не по назначению.
Ну а Ваше высказывание про то, что "участок под нашими домами ..выделить его можно только для своих" - попахивает статьей УК 128.1 Клевета
участок под нашими домами не выделен в отличии от тех домов которые обслуживает хойнов (дубки, ленинский проспект), потому что выделить его можно только для своих. Пантюх это знает и поэтому специально портит жизнь всем соседям
maps.rosreestr.ru/.../...
Он Вам чем-то помешал? Наверное не хочет мириться с повальным воровством в нашем ТСЖ? Деньги любят тишину, а Пантюх кричит как будто его грабят!
Вопросы, которые Вы поднимаете (не только аренды) должны решаться на общих собраниях. Общих собраний у нас не проводится. И вина на этом полностью на правлении и лично на Чурсине.
Можно сколько угодно воевать с тсж, но надо быть полным дебилом чтобы оформить аренду на участок под домом. Это чтоб все помимо налога на квартиру стали еще платить налог за участоток пропорционально метражу квартиры. С 2016 года тсж бы этот налог не платило, но физ лица платили бы в составе налога на имущество
Если бы чурсин со своей бандой действовал в интересах собственников, у Сергея не было бы оснований писать в гос.органы.
Сегодня у нас в доме ситуация полного беспредела.
собственникам можно (и нужно) не оплачивать выставляемые счета.
оснований нет никаких.
правовой статус собственности в доме - неясный.
собрания не проводятся, протоколы фабрикуются.
правление нелегитимно по ВСЕМ параметрам.
отчетов нет.
как начисляются платежи - никто не знает.
деньги просто открыто расхищаются.
дом надлежащим образом не обслуживается.
надо проводить аудит за весь период, с момента сдачи дома и определять ущерб нанесенный собственникам чудо-управленца ми.
Сказанное им про председателя, который после эвакуации машин и дня не просидит, повторяет сказанное Пантюхом в своем обращении №2.
Цитата:
Сказанную им ахинею даже комментировать не буду. А про эвакуацию машин, это бред полнейший. Председатель, который такое устроит, и дня на свое должности не просидит.
Насколько я помню, эти пульты продавали, когда курс доллара был иной и на тот момент его цена была какая-то совершенно конская. И вопросов у Вас тогда не возникло.
По сегодняшнему курсу Ваш пульт должен стоить гораздо дороже.
Так что не мелочитесь Антон, требуйте больше!
Оказывается у нас дети страдают, если во дворе стоят ЧУЖИЕ машины. А когда стоят НЕ ЧУЖИЕ (для кого-то) машины - детям играть радостно и безопасно. И телефон у консьержки спасает двор от захламления его машинами?!
Если бы Чурсин был нормальный - он бы пару раз устроил Вам эвакуацию со двора ВАШИХ НЕ ЧУЖИХ машин - вы бы быстро протрезвели и перестали нести чушь!
И двор бы ДЛЯ ДЕТЕЙ освободили и забор со шлагбаумами получил бы смысл.
Если Вам Антон, машину хранить негде, то не надо прикрываться, что парковка во дворе нужна детям!
А дети, уважаемый МАХ - это самое дорогое, поэтому и самое ценное, а если ездить будет кто-попало по двору то дети на игровой площадки и во дворе это не прикрытие, а повод для опасений.
Господин Пентюх вернет мне лично 1500 рублей, которые я отдал за пульт? Раз его письмо явилось причиной того, что сняли шлагбаумы.
Всей общественности известно, что Чурсин - должностное и главное - материально ответственное лицо ТСЖ, которое должно действовать в соответствии с Законом и возложенными на него обязанностями. А Пантюх - рядовой член ТСЖ, который имеет право жаловаться, куда он сочтет нужным Шлагбаумы снес Чурсин. Оснований для таких действий у него нет. Письма Пантюха кому бы то ни было, хоть в ООН - не являются таким основанием. Документов, на основании которых Чурсин снес шлагбаумы, общественности не представлено.
Да что Вы говорите!!!
Прошу привести факты, что шлагбаумы были сняты по инициативе Чурсина!
На сегодняшний день всей общественности известно, что снятие шлагбаумов и перспектива снесения забора - результат письма гражданина Пентюха в администрацию президента!
Наличие забора и шлагбаумов, как Вы справедливо заметили, на количество машин во дворе, никак не влияет. Больше чем есть, машин уже сюда не влезет, ну разве еще только детскую площадку снести и там парковку устроить.
Снос шлагбаумов и возможно забора - это инициатива Чурсина, а Пантюх - это тот, на кого можно все свалить.
Зачем Чурсин так поступает - спросите его сами.
Он ни перед кем не отчитывается.
Какой-то странный у Вас ход мысли. Не понятно, как связано наличие шлагбаумов и забора, о сносе которых все говорят, и наличие машин во дворе(своих или чужих).
Или, может быть Вы полагаете, что если удастся вывести Чурсина на чистую воду, то машины из двора исчезнут??
Аплодирую стоя!!
А для приспешников Чурсина:
Не надо прикрываться детьми - это подло!
Вы загадили весь двор и для родителей с детьми без разницы, чьими машинами он заставлен - вашими или чужими. Во дворе не то что гулять, пройти нельзя, не обтерев одеждой чье-то грязное корыто.
И не надо считать людей дурнее себя. Лучше готовьтесь к отчету. Слишком много денег Чурсин и Ко увели.
Сделал глупость и теперь строчит обращения, пытаясь оправдаться, мол, все это из-за Чурсина, и правление все 13 лет ничего не делало!
Да может оно и не делало ничего, но были шлагбаумы и забор, и никто не пытался их снести. Какого хрена было этот демарш устраивать???
В общем, репутацию он себе заработал. Стал посмешищем! Поздравляю!
Вы почему-то наплевали на жильцов 3х домов. Есть проблема - решайте, а не жалобы строчите. Если у вас лично проблемы с ТСЖ или правлением то это ваши личные проблемы, решайте их в корпоративном формате, без ущерба для жильцов, ибо то, что вы делаете называется издевательство над жильцами.
А написав в бумажке, что вы за это ответственность не понесете, к сожалению для вас, может остаться только надеждой.
Вынужден был отключить публичное голосование за комментарий.
Сейчас могут голосовать только зарегистрирован ные.
RSS лента комментариев этой записи