То, что происходит у нас с водой, очень хорошо показывает истинные проблемы ТСЖ.
Давайте вспомним, как все начиналось.
Заселение в первый корпус пошло в мае 2004 года. Поначалу Все было прекрасно. Вода шла чистая, хорошим напором. Первый звоночек прозвенел где то в июле. В доме отключилось электричество, а после включения вдруг оказалось, что вода не идет. Через некоторое время подача воды возобновилась, но шла грязная или очень слабым напором. Сантехники, работавшие на тот момент, смотрели на манометры в квартирах с удивлением, как будто видели их в первый раз, и бегали смотреть на манометры в подвале. Разница, по их словам была колоссальная и по их бестолковым действиям было видно, что они сами только учатся настраивать систему. В процессе общения выяснилось, что настройка всей системы, производится в отдельно стоящем здании, напротив входа в Правление, где расположена электронная аппаратура, которая и управляет всеми насосами, датчиками, регуляторами, подводками и проч. приборами, и эта аппаратура, после кратковременного отключения электричества, утратила настройки. Тогда же начала проявляться и проблема - квалификации тех слесарей, набранных по принципу "зачем им платить - все равно пропьют" - не хватает, чтобы заново настроить всю систему.
После июльского отключения, перебои с водой стали регулярными, на вопросы жильцов, наш бессменный (на тот момент) предводитель ТСЖ Даничкина рекомендовала всем прочистить фильтры и все наладится. Фильтры чистились - ничего не налаживалось. Количество жалующихся увеличивалось и через некоторое время стало известно, что для наладки системы подачи воды приходит "специально обученный человек" из СМУ МОИС (компании застройщика).
Так как информация об имеющихся проблемах в обслуживании тщательно скрывалась, дезавуировалась, направлялась по ложному следу, как в случае с фильтрами, члены ТСЖ строили догадки, исходя из личных наблюдений, общений с работниками во время возникновения ситуаций, слухов и жизненного опыта. Уже тогда руководство ТСЖ, проявило себя склонным к сокрытию информации, как к способу решения проблем.
Еще через некоторое время мы узнали, что указанный технический пункт перешел в ведение Водоканала. Как это происходило, какими договоренностями обложено, выгодно нам это или нет, нужен ли нашему ТСЖ оперативный контроль за этим пунктом и как это влияет на взаимоотношения с поставщиком ресурсов Водоканалом - нам неизвестно. Преимущество, которое получило ТСЖ (но не его члены) от такой передачи стало заметно, когда происходило общение с руководством ТСЖ по поводу качества воды - оно (руководство) что называется "умыло руки" и во всех бедах некачественной воды стало винить Водоканал.
И вот новое событие - отключение воды на два дня. Приехавший на место руководитель Водоканала (по сообщениям нескольких источников) заявил, что причина аварии в вышеуказанном пункте регулировки, ВНИМАНИЕ!!, то что люди, обслуживавшие до этого пункт, не захотели работать за низкую зарплату и уволились, и поэтому, быстро устранить причину аварии, Водоканал не сможет.
Т.е. мы наблюдаем последовательное ухудшение ситуации с предоставлением коммунальных услуг, в обмен на постоянно увеличивающиеся платежи за эти самые услуги. И эта ситуация уже даже не скрывается. И приехавшее (без)ответственное лицо с Водоканала, без тени смущения заявляет тем, кто исправно оплачивает растущие счета, что он не виноват в том, что не может устранить аварию, потому что у него люди бесплатно работать не хотят!
Вопрос - ГДЕ ДЕНЬГИ??
Денег собирается достаточно, и задачи - собрать еще - не стоИт. Есть задача, чтобы уже собранные деньги, работали на членов ТСЖ, а не тратились безумно на усмотрение маленькой групки людей в руководстве ТСЖ. Мы сегодня недополучаем услуг за те деньги, что платим в ТСЖ.
Правление ТСЖ - НЕ ОТРАБАТЫВАЕТ собранные деньги!
Поэтому, предложенная нынешним составом Правления повестка - "Давайте соберем еще" - не актуальна! Давайте заставим работать ответственных лиц за уже собранные деньги, давайте проконтролируем, чтобы эти деньги доходили до тех, кто непосредственно работает в тсж на исполнительских должностях (слесари, электрики, консьержи) и обеспечивает требуемый уровень сервиса и комфорта жителям ТСЖ. Чтобы эти деньги, перестали испаряться в бюджете ТСЖ на незаслуженные премии руководству и неэффективные затраты по сомнительным договорам. Давайте прекратим кормить тех, кто просто стоит на распределении этих денег и свою задачу видит только в том, чтобы увеличить объем распределяемого, а не в том, чтобы работа конкретных людей соответствовала произведенной оплате.
